26.03

Вопрос #52392
Расторжение договора купли продажи

Автор:

Виктория , Город: Иркутск / обл Иркутская, 26.03.2020 03:43:35
подписаться

Суть вопроса:

Добрый день! Подскажите пожта , как расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры , ведь прописано в договоре в случае , расторжения мне придётся платить задаток покупателю в двойном размере , все расходы? Ситуация : у меня маленький ребёнок , необходимо ребёнка обеспечить жильем , т.е приобрести квартиру и только после можно продавать свою . Квартиру которую я хотела приобрести , собственники передумали продавать , других вариантов у меня нет , агенство требуют соблюдать договоренности прописанные в договоре, ищите чтоб прописать вас и ребёнка жилплощадь , квартиру вам придётся продать ! Имею ли я право расторгнуть договор и не платить в двойном размере задаток и расходы ?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Виль Виктор Александрович  
26.03.2020 05:11

Здравствуйте. Теоретически есть возможность признать данный договор недействительным в части задатка. Чтобы сказать что то более определенное, нужно изучить содержание договора. Прикрепите здесь копию или пришлите в личку. Подумаем

Ответить
Юрист: Малова Александра Михайловна  
26.03.2020 08:26

Здравствуйте, чтобы дать вам конкретные ответы на ваши вопросы, нужно проанализировать предварительный договор купли-продажи, в т.ч. условия о задатке. Есть определенные возможности либо признать данное условие недействительным, как писал коллега, либо доказывать, что прекращение обязательства произошло не по вашей вине, а вследствие невозможности исполнения (соответственно, согласно п. 1 ст. 380 ГК вы обязаны будете вернуть только сумму переданного задатка). Но для построения линии защиты необходимо изучать договор и имеющиеся обстоятельства. Если нужна будет помощь, обращайтесь. Работаю в Иркутске.

Ответить
Адвокат: Лавренов Дмитрий Валерьевич  
26.03.2020 12:04

Виктория, для ответа на поставлнный вами вопрос, необходимо детально изучить сам догвор. Его условия и содержание. Без этого проконсультировать Вас не представляется возможным. Пожалуйста прикрепить договор к Вашему сообщения, что бы мы с коллегами могли его изучить.
С Уважением.

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
26.03.2020 19:55

Здравствуйте, Вам необходимо тщательно изучить договор и прописанные там условия о его расторжении. Возможно, расторгнуть ссылаясь на уважительные обстоятельства, независящие от воли сторон договора.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Адвокат: Быков Игорь Борисович  
29.03.2020 22:43
Для этого не обязательно договор именно расторгать. Дело в том, что зачастую игноририруются положения ч.6 ст.429 ГК РФ. По смыслу данной нормы, мало заключить предварительный договор; если, при наличии такового договора основной договор в назначенное время не заключается, то обстоятельства, установленные предварительным договором, прекращаются, если (далее читаем очень внимательно!) "Одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор". Итак, приближается день заключения основного договора, ни одна из сторон не направляет другой стороне предложения заключить договор; и при наступлении дня Х, если стороны основной договор не заключат, он будет считаться незаключенных по воле обеих сторон ( т.е. одной виновной стороны не будет).
Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 13 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы